Preço das casas na Madeira subiu 9,3% em Maio para 3.342 euros/m2

O preço das casas na Região Autónoma da Madeira deu mais um salto de 9,3% em Maio face ao mesmo mês do ano anterior, segundo o índice de preços do portal idealista. "Comprar casa na Madeira tinha um custo de 3.342 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Maio, tendo em conta o valor mediano". Ainda assim, a Madeira foi apenas "a quarta região que mais subiu de preço nos últimos doze meses, depois da R. A. do Açores (20,8%), Alentejo (13,8%) e Grande Lisboa (9,3%)".

Foto Arquivo/Helder Santos/Aspress

O preço das casas na Região Autónoma da Madeira deu mais um salto de 9,3% em Maio face ao mesmo mês do ano anterior, segundo o índice de preços do portal idealista. "Comprar casa na Madeira tinha um custo de 3.342 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Maio, tendo em conta o valor mediano". Ainda assim, a Madeira foi apenas "a quarta região que mais subiu de preço nos últimos doze meses, depois da R. A. do Açores (20,8%), Alentejo (13,8%) e Grande Lisboa (9,3%)".

Por concelhos, contudo, "os preços da região subiram em Santa Cruz (27,7%)", que lidera, seguida do Porto Santo (26,8%), São Vicente (16,1%) e Ponta do Sol (12,5%), todos acima da média regional, mas também no "Funchal (6,5%), Calheta (6,1%), Santana (4,4%) e Câmara de Lobos (1,6%)". Por valores, obviamente que "o município mais caro para comprar casa é o Funchal (3.574 euros/m²), seguido por Calheta (3.455 euros/m²)", a única que acompanha a capital acima da média, sendo que ainda há Ponta do Sol (3.264 euros/m²), Porto Santo (2.776 euros/m2), "Santa Cruz (2.763 euros/m²), Câmara de Lobos (2.468 euros/m²), São Vicente (2.152 euros/m²) e Santana (1.560 euros/m²)", destaca o idealista.

"A nível nacional, o preço da habitação subiu 7,4% nos últimos 12 meses, situando-se em 2.875 euros/m2", refere, sendo que "os preços das casas em Maio subiram em 15 capitais, com Beja (28,8%), Ponta Delgada (19,2%), Setúbal (18,7%) e Santarém (16%) a liderarem a lista. Seguem-se Guarda (12,3%), Coimbra (12,2%), Faro (11,3%), Évora (11%), Funchal (6,5%), Braga (6%), Porto (5,9%), Leiria (4,3%), Portalegre (3,3%), Lisboa (1,8%) e Bragança (1,2%). Já em Aveiro, os preços mantiveram-se estáveis nesse período (0,4%). Em sentido contrário, os preços desceram em Viseu (-4,9%), Viana do Castelo (-2,4%) e Castelo Branco (-1,1%)", acrescenta.

Quanto aos preços, tudo na mesma. "Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.720 euros/m2. Porto (3.768 euros/m2) e Funchal (3.574 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente", ranking esse que se tem mantido inalterado. "Seguem-se Faro (3.289 euros/m2), Setúbal (2.800 euros/m2), Aveiro (2.526 euros/m2), Évora (2.411 euros/m2), Ponta Delgada (2.174 euros/m2), Coimbra (2.079 euros/m2), Braga (2.049 euros/m2), Viana do Castelo (1.887 euros/m2) e Leiria (1.613 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (840 euros/m2), Castelo Branco (893 euros/m2), Guarda (914 euros/m2), Bragança (977 euros/m2), Beja (1.192 euros/m2), Santarém (1.415 euros/m2) e Viseu (1.471 euros/m2)", aponta.

Analisando por distritos e ilhas, "as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de Porto Santo (26,8%), ilha de São Miguel (25,8%) e ilha Terceira (19,7%)", aponta. "Seguem-se Évora (16,7%), Portalegre (15%), Setúbal (13,9%), Santarém (12,3%), Beja (11,9%), Guarda (11,7%), Vila Real (11,5%), Porto (9,9%), Aveiro (9,6%), Faro (9,2%), ilha da Madeira (9,1%), Braga (8,6%), Lisboa (7,4%), Coimbra (5,7%), Leiria (4,2%), ilha de São Jorge (2,8%), Castelo Branco (2,5%) e Bragança (2%). Por outro lado, os preços desceram na ilha do Pico (-0,6%), Viseu (-1,2%) e Viana do Castelo (-2%)".

Em termos de preços. "de referir que o ranking dos distritos e ilhas mais caras para comprar casa é liderado por Lisboa (4.360 euros/m2), seguido por Faro (3.664 euros/m2), ilha da Madeira (3.351 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.875 euros/m2), Porto (2.869 euros/m2), Setúbal (2.862 euros/m2), ilha de São Miguel (2.124 euros/m2), Aveiro (1.873 euros/m2), Braga (1.749 euros/m2), Leiria (1.720 euros/m2), Évora (1.498 euros/m2), ilha do Pico (1.471 euros/m2), Coimbra (1.464 euros/m2), Viana do Castelo (1.453 euros/m2), ilha Terceira (1.444 euros/m2), Santarém (1.312 euros/m2) e ilha de São Jorge (1.251 euros/m2)", enquanto que "os preços mais económicos para adquirir habitação encontram-se na Guarda (771 euros/m2), Portalegre (827 euros/m2), Castelo Branco (874 euros/m2), Bragança (900 euros/m2), Vila Real (1.088 euros/m2), Viseu (1.130 euros/m2) e Beja (1.246 euros/m2)".

Por fim, aponta o idealista, "nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (20,8%), seguida pelo Alentejo (13,8%), Área Metropolitana de Lisboa (9,3%), Região Autónoma da Madeira (9,3%), Algarve (9,2%), Norte (7,3%) e Centro (7%)", sendo que "a Grande Lisboa, com 4.020 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.664 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.342 euros/m2) e Norte (2.361 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.554 euros/m2), o Alentejo (1.709 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (1.709 euros/m2), que são as regiões mais baratas para comprar casa", conclui.